川下町3丁目一棟売りマンション(3DK)の詳細情報 | 岩国市川下町 | 売買その他(収益)(8,000万円)

川下町3丁目一棟売りマンション(3DK 2階部分)

お問い合わせ番号：521
情報更新日：2026/05/17　掲載期限：2026/05/31
価格 8,000万円
専有面積 778.23㎡
仲介手数料 -
所在地 山口県岩国市川下町3丁目
交通 ・ＪＲ山陽本線岩国駅まで徒歩18分 バスで8分
　　向今津バス停まで徒歩2分
POINT
オーナーチェンジ　３DK４９平米１０室　１階店舗１１２平米　近隣駐車場付２７４．６０平米　駐車１１台分　満室表面利回り１１．６９パーセント　満室年収９３５万円　角地　敷地内別棟の建物は取壊し引き渡し
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物件詳細情報

土地面積329.82㎡ (99.77坪)建築面積-
建物構造鉄骨造所在階 / 建物階数2階部分 / 地上6階建て
連棟式建物の旨-築年月1989年03月
向き-駐車場 / 駐車台数無し / 14台
駐車料-駐車場備考-
土地権利所有権土地持分-
借地料 / 借地契約期間- / -借地内容-
地目宅地地勢平坦
建ぺい率 / 容積率80% / 400%接道状況角地,西側 幅員14ｍ 公道に接道,南側 幅員11ｍ 公道に接道
私道負担面積-セットバック-
都市計画市街化区域国土法-
法令上の制限準防火地域 宅地造成工事規制区域用途地域商業地域
現行利回り-満室時利回り11.69%
その他費用-修繕積立金-
管理人 / 管理形態- / -管理会社-
管理組合-現況１階店舗事務所　２～６階3DK10室
建築確認番号-引渡時期相談
引渡条件-取引態様一般媒介
特記事項収益物件
備考電気　水道　浄化槽　LPG　キッチン　ＵＢ　シャワートイレ　室内洗濯機置場　ＴＶモニターホン 近隣駐車場用地付（１１台分）２７４．６０㎡（８３．０６坪）　敷地内別棟建物は取り壊し引き渡します　収益物件

周辺施設情報

学校 岩国市立川下小学校 (1014ｍ)　岩国市立川下中学校 (1123ｍ)
コンビニ・スーパー コンビニ (290ｍ)　スーパー (920ｍ)
その他 -

条件・設備

条件 -
設備 水道:公営、ガス:プロパン、排水:浄化槽、バス:専用、トイレ:専用、バス・トイレ別、シャワー、給湯、冷暖房:エアコン、洗濯機置場:有り、エレベータ、バルコニー、TVドアホン、温水洗浄便座

取扱い店舗情報

株式会社東洋地所
連絡先 0827-24-2468
所在地 山口県岩国市山手町1-1-14
営業時間 9：00～18：00
日祝は17時まで
定休日 -
免許番号 山口県知事（11）第1498号
所属公正取引協議会 -
加盟団体名 -
お電話でお問い合わせの際は「くらさぽを見ました」とお伝え下さい。
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