広島市南区比治山町の詳細情報 | 広島市南区比治山町 | 売買その他(収益)(1億500万円)

広島市南区比治山町

お問い合わせ番号：65173
情報更新日：2026/06/27　掲載期限：2026/07/11
価格 1億500万円
専有面積 -
仲介手数料 -
所在地 広島県広島市南区比治山町
交通 ・広島電鉄５系統松川町駅まで徒歩3分
・広島電鉄５系統段原一丁目駅まで徒歩5分
POINT
比治山エリアの利便性を享受できる、RC造5階建の収益ビルです。2019年に内外装や設備の大規模修繕実施済のため、安心感を持って運用をスタートしていただけます。
松川町電停徒歩3分の軽快アクセスに加え、年間想定家賃収入700万円超も魅力です。全7戸の安定した賃貸需要が、将来への期待をふくらませてくれる1棟です。
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物件詳細情報

土地面積117.32㎡ (35.48坪)建築面積-
建物構造鉄筋コンクリート造所在階 / 建物階数- / 地上5階建て
連棟式建物の旨-築年月1978年09月
向き-駐車場 / 駐車台数無し / -
駐車料-駐車場備考-
土地権利所有権土地持分-
借地料 / 借地契約期間- / -借地内容-
地目宅地地勢平坦
建ぺい率 / 容積率80% / 500%接道状況一方,東側 幅員26.9ｍ 道路に5.8m接道
私道負担面積-セットバック-
都市計画市街化区域国土法不要
法令上の制限-用途地域商業地域
現行利回り-満室時利回り6.81%
その他費用-修繕積立金-
管理人 / 管理形態- / -管理会社-
管理組合-現況賃貸中
建築確認番号-引渡時期相談
引渡条件-取引態様仲介
特記事項総戸数：7戸　大規模修繕工事　CATVインターネット対応（インターネット：11,200円／月）　2019年12月リフォーム内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器、内装全面、外壁、屋根
備考賃料収入は、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

周辺施設情報

学校 広島市立段原小学校 (452ｍ)　広島市立段原中学校 (1988ｍ)
コンビニ・スーパー コンビニ (267ｍ)　スーパー (1199ｍ)
その他 病院 (1876ｍ)

条件・設備

条件 -
設備 ガス:プロパン、バス:専用、トイレ:専用、バス・トイレ別、リフォーム

取扱い店舗情報

ジャストホーム株式会社
連絡先 082-207-0990
所在地 広島県広島市安佐北区落合南一丁目2番18号
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日　
免許番号 広島県知事（4）第9827号
所属公正取引協議会 -
加盟団体名 -
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