安佐南区西原２丁目の詳細情報 | 広島市安佐南区西原 | 売買その他(収益)(5,800万円)

安佐南区西原２丁目

お問い合わせ番号：63427
情報更新日：2025/10/30　掲載期限：2025/11/13
価格 5,800万円
専有面積 -
仲介手数料 -
所在地 広島県広島市安佐南区西原2丁目
交通 ・広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅まで徒歩7分
POINT
【収益物件】全7戸(テナント1戸・住戸6戸(1室空)) 、想定年間収入：3,588,000円、表面利回り：6.18％、 ゴミ回収(広島市)、共用部水道代：595円(2025年9月分)
共用部電気代：平均2,000円/月(オーナー様確認) 　アストラムライン祇園新橋北駅徒歩7分の好立地にあり、原南小・祇園東中学校区も近接！利便性と収益性を兼ね備えた、魅力あふれる物件です。
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物件詳細情報

土地面積88.92㎡ (26.89坪)建築面積-
建物構造鉄骨造所在階 / 建物階数- / 地上3階建て
連棟式建物の旨-築年月2008年10月
向き北東向き駐車場 / 駐車台数無し / -
駐車料-駐車場備考-
土地権利所有権土地持分-
借地料 / 借地契約期間- / -借地内容-
地目宅地地勢平坦
建ぺい率 / 容積率60% / 200%接道状況一方,北東側 幅員3.7ｍ 公道に7.7m接道
私道負担面積-セットバック-
都市計画市街化区域国土法不要
法令上の制限-用途地域第一種住居地域
現行利回り-満室時利回り6.18%
その他費用-修繕積立金-
管理人 / 管理形態- / -管理会社-
管理組合-現況賃貸中
建築確認番号-引渡時期相談
引渡条件-取引態様仲介
特記事項2020年1月：屋上防水、廊下および階段シート張り 外壁クリア塗装＋クラック補修。安佐南3区516号線道路拡幅計画有(計画のみ)　令和7年度固定資産税・都市計画税：201,100円/年
備考賃料収入は、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

周辺施設情報

学校 広島市立原南小学校 (162ｍ)　広島市立祇園東中学校 (1216ｍ)
コンビニ・スーパー コンビニ (567ｍ)　スーパー (957ｍ)
その他 病院 (1502ｍ)

条件・設備

条件 -
設備 水道:公営、ガス:プロパン、排水:下水、コンロの口数:1口

取扱い店舗情報

ジャストホーム株式会社
連絡先 082-207-0990
所在地 広島県広島市安佐北区落合南一丁目2番18号
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日　
免許番号 広島県知事（4）第9827号
所属公正取引協議会 -
加盟団体名 -
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