安佐南区祇園４丁目(1LDK)の詳細情報 | 広島市安佐南区祇園 | 売買その他(収益)(7,800万円)

安佐南区祇園４丁目(1LDK)

お問い合わせ番号：62276
情報更新日：2025/10/30　掲載期限：2025/11/13
価格 7,800万円
専有面積 -
仲介手数料 -
所在地 広島県広島市安佐南区祇園4丁目
交通 ・ＪＲ可部線下祇園駅まで徒歩16分
　　祇園中学校入口バス停まで徒歩9分
POINT
オーナーチェンジ物件【売りアパート】　1LDK×8戸　満室想定表面利回り：6.67％　年間収入：5,210,000円/年 現状表面利回り：6.67％
満室稼働中（2025年5月現在） 現況ネット利回り：約6.1％　太陽光発電売電収入有り：平均32,785円/月　 令和7年度固定資産税等年税額：248,790円
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物件詳細情報

土地面積238.28㎡ (72.07坪)建築面積-
建物構造木造所在階 / 建物階数- / 地上2階建て
連棟式建物の旨-築年月2018年12月
向き南東向き駐車場 / 駐車台数有り / -
駐車料-駐車場備考駐車可能
土地権利所有権土地持分-
借地料 / 借地契約期間- / -借地内容-
地目宅地地勢高台
建ぺい率 / 容積率50% / 100%接道状況一方,南東側 幅員4ｍ 公道に14m接道
私道負担面積-セットバック-
都市計画市街化区域国土法不要
法令上の制限土砂災害警戒区域 宅地造成工事規制区域用途地域第二種中高層住居専用地域
現行利回り6.67%満室時利回り6.67%
その他費用-修繕積立金-
管理人 / 管理形態- / -管理会社-
管理組合-現況賃貸中
建築確認番号-引渡時期相談
引渡条件-取引態様仲介
特記事項宅地造成工事規制区域　土砂災害警戒区域　 プロパンガス継続契約要(途中解約は違約金が発生する 可能性有)
備考※賃料収入は、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません　※利回りは、1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです

周辺施設情報

学校 広島市立祇園小学校 (1301ｍ)　広島市立祇園中学校 (167ｍ)
コンビニ・スーパー コンビニ (514ｍ)　スーパー (666ｍ)
その他 病院 (1446ｍ)

条件・設備

条件 -
設備 水道:公営、ガス:プロパン、排水:下水、システムキッチン、太陽光発電

取扱い店舗情報

ジャストホーム株式会社
連絡先 082-207-0990
所在地 広島県広島市安佐北区落合南一丁目2番18号
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日　
免許番号 広島県知事（4）第9827号
所属公正取引協議会 -
加盟団体名 -
お電話でお問い合わせの際は「くらさぽを見ました」とお伝え下さい。
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