フローレンス古市(3LDK)の詳細情報 | 広島市安佐南区古市 | 売買マンション(収益)(1,800万円)

フローレンス古市(3LDK 4階部分)

お問い合わせ番号：45864
情報更新日：2026/01/26　掲載期限：2026/02/09
価格 1,800万円
専有面積 71.60㎡（壁芯） (21.65坪)
仲介手数料 -
所在地 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18
交通 ・ＪＲ可部線古市橋駅まで徒歩4分
　　下古市バス停まで徒歩3分
・広島高速交通アストラムライン中筋駅まで徒歩10分
POINT
JR古市橋駅歩4分の利便立地に位置するフローレンス古市、71.60平米のゆとりある専有面積と22.23平米のバルコニーが、安定した都市生活を支えます。
収益物件につき月額99,000円で賃貸中、2025年大規模修繕済のRC造マンションですので、将来を見据えた堅実な資産形成におすすめです。
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物件詳細情報

土地面積-建築面積-
建物構造鉄筋コンクリート造所在階 / 建物階数4階部分 / 地上6階建て
築年月1994年07月向き南向き
駐車場 / 駐車台数有り（有料） / -駐車料-
駐車場備考8,000～10,000円/月（1台は優先権有り）　要確認借地料 / 借地契約期間- / -
借地内容-接道状況-
用途地域第一種住居地域現行利回り-
満室時利回り6.6%その他費用-
修繕積立金16,470円管理人 / 管理形態巡回 / 全部委託
管理会社(株)穴吹コミュニティ管理組合有
現況賃貸中建築確認番号-
引渡時期相談引渡条件-
取引態様仲介特記事項法人契約：2023年7月～月額99,000円（水道代・駐車場1台込）水道代は月額5,000円以上は借主に請求できます　2025年大規模修繕工事済　2025年11月給湯器取替　自転車・バイク1台目無料
備考賃料収入は、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

周辺施設情報

学校 広島市立古市小学校 (681ｍ)　広島市立安佐南中学校 (1747ｍ)
コンビニ・スーパー コンビニ (96ｍ)　スーパー (614ｍ)
その他 病院 (1588ｍ)

条件・設備

条件 ペット:不可
設備 水道:公営、ガス:プロパン、排水:下水、バス:専用、トイレ:専用、バス・トイレ別、システムキッチン、洗濯機置場:室内、エレベータ、バルコニー、角部屋

取扱い店舗情報

ジャストホーム株式会社
連絡先 082-207-0990
所在地 広島県広島市安佐北区落合南一丁目2番18号
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日　
免許番号 広島県知事（4）第9827号
所属公正取引協議会 -
加盟団体名 -
お電話でお問い合わせの際は「くらさぽを見ました」とお伝え下さい。
082-207-0990
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